Praktische info
Een maand op Tenerife: vakantiehuis huren, geen huurcontract
Wil je een maand op Tenerife verblijven, of twee of drie, dan is een geregistreerd vakantiehuis dat je online boekt de eenvoudigste legale weg, geen huurcontract. Sinds augustus 2026 gaat de Canarische wet ervan uit dat elke woning die via een toeristisch kanaal wordt aangeboden, of die voor 31…
Wij beheren vakantiewoningen in tien zones van het eiland en krijgen elke winter dezelfde vragen. De antwoorden hieronder zijn dus de antwoorden die we ook onze eigen langblijvende gasten geven. Dit is geen juridisch advies: is jouw situatie bijzonder, vraag het dan na bij een Spaanse advocaat.
Vakantieverhuur, tijdelijk huurcontract of vaste huur: wat kun je online boeken?
Een verblijf van 1 tot 3 maanden dat je via een vakantiewebsite boekt, is volgens de Canarische toerismewet vakantieverhuur: je bent dus gast, geen huurder. Spanje kent drie verschillende vormen, en die haal je makkelijk door elkaar als je zoekt op "appartement huren op Tenerife voor lange termijn".
| Vorm | Geldende wet | Gebruikelijke duur | Hoe het geregeld wordt | Wat je krijgt |
|---|---|---|---|---|
| Vakantieverhuur (vivienda vacacional) | Canarische Ley 6/2025 en toerismeregels | Een paar nachten tot enkele maanden | Online geboekt via een toeristisch kanaal; de woning heeft een Canarische toeristische registratie nodig | Gemeubileerde woning, klaar om in te wonen, beheerd als toeristisch verblijf |
| Tijdelijk huurcontract (arrendamiento de temporada) | Spaanse huurwet, Ley 29/1994 (LAU), artikel 3 | Meestal een paar maanden | Schriftelijk contract waarin staat waarom je tijdelijk woonruimte nodig hebt | Een huurovereenkomst voor een specifiek niet-toeristisch doel, zoals werk of studie |
| Vaste huur (vivienda habitual) | LAU, woningregels | Normaal een jaar of langer | Contract voor je hoofdverblijf | Huurrechten voor bewoning |
Het onderscheid tussen de eerste twee is in 2026 veel scherper geworden. De Canarische Ley 7/2026, gepubliceerd op 14 augustus 2026 en van kracht sinds 15 augustus, voegde twee artikelen toe aan Ley 6/2025:
- Artikel 11: tenzij het tegendeel wordt bewezen, geldt het verhuren van een woning als toeristische verhuur als de woning via een toeristisch kanaal wordt aangeboden (boekingssites, reisbureaus, onlineplatforms) of als ze onderdak biedt voor een aaneengesloten periode van 31 dagen of korter.
- Artikel 12: een verhuurder die in plaats daarvan een tijdelijk huurcontract wil gebruiken, moet de huurder vóór ondertekening vragen waarom die tijdelijk woonruimte nodig heeft en hoe dat samenhangt met de duur van het verblijf, en die reden in het contract opnemen.
In de praktijk is een winter in de zon of een maandje "Tenerife uitproberen" gewoon vakantie, en dan is een geregistreerd vakantiehuis het juiste product. De Spaanse huurwet sluit toeristische verhuur die onder een eigen toerismeregeling valt zelf uit (LAU artikel 5(e)). De bescherming van een woninghuurcontract geldt dus niet voor een vakantieverblijf, maar de verplichtingen van zo'n contract ook niet.
Waar overwinter je het best op Tenerife?
Kies voor een maand of langer een plek waar je te voet naar de supermarkt, de bushalte en de zee kunt: Los Cristianos, Santa Cruz en Puerto de la Cruz slagen alle drie voor die test. Een strook vol hotels en resorts voelt na de eerste week anders aan, en een plaats met gewone winkels en inwoners die er het hele jaar wonen, is prettiger om echt te leven.
| Plaats | Onze woning daar | Weergegevens (AEMET-normalen 1981–2010) | Dichtstbijzijnde luchthaven, met de auto (zonder file) | Auto nodig voor het dagelijks leven? |
|---|---|---|---|---|
| Los Cristianos | Appartement met 2 slaapkamers, gedeeld zwembad | Zuidkust: 21,7 °C maximum in januari, 3,5 regendagen in december (station TFS) | TFS, 17,6 km, ongeveer 18 min | Nee: stranden, winkels en busstation in het dorp |
| El Médano | Appartement met 1 slaapkamer en werkplek | Zuidkust (station TFS); de winderigste van onze zones | TFS, 8,5 km, ongeveer 12 min | Nee voor het dorp; handig voor de rest van het eiland |
| Santa Cruz de Tenerife | Stadsappartement met 2 slaapkamers en werkplek | 22,1 °C maximum in december, 5,4 regendagen in december | TFN, 14,5 km, ongeveer 14 min | Nee: tram en stadsbussen |
| Puerto de la Cruz | Huis met 3 slaapkamers en zwembad | Noordkust: groener en natter dan het zuiden; geen AEMET-normalenstation aan de kust | TFN, 27,1 km, ongeveer 26 min | Nee voor de stad; ja voor de Teide en het noorden |
| Los Gigantes | Appartement met 1 slaapkamer en zeezicht, gedeeld zwembad | Westkust; geen AEMET-normalenstation | TFS, 43,1 km, ongeveer 38 min | Ja, sterk aanbevolen |
De rijtijden gelden zonder verkeer; reken overdag op ongeveer een kwart langer.
Los Cristianos is de klassieke keuze voor een lang verblijf en de vaste winterbasis van veel Nederlanders en Belgen: een vlakke boulevard, twee beschutte zandstranden en de veerboot naar La Gomera, allemaal in hetzelfde kleine stadje.
El Médano past bij actieve stellen en thuiswerkers die liever in een echt dorp zitten dan in een resort. Dezelfde wind die hier kitesurfers aantrekt, houdt de middagen fris.
Santa Cruz is de enige echte stad op ons lijstje: musea, een tram naar La Laguna en Playa de Las Teresitas op ongeveer 9 km. Ideaal als je een deel van de maand werkt en cafés en winkels om de hoek wilt.
Puerto de la Cruz is de historische badplaats aan de noordkust en van onze zones het dichtst bij de kabelbaan van de Teide, op ongeveer 41 km. Reken op meer bewolking dan in het zuiden, vooral in de winter; daar staan een groen landschap en een echt stadscentrum tegenover.
Zoek je een rustigere maand met uitzicht op de kliffen, dan is Los Gigantes een goede keuze, maar het plaatsje loopt steil omhoog vanaf de jachthaven en daar wil je wel een auto hebben.
Gebied
Los Gigantes
1 accommodatie · vanaf € 80 per nacht
Wat kost een maand op Tenerife echt?
Een maand in een vakantiehuis kost de nachtprijs voor elke nacht, min een eventuele korting voor een lang verblijf, plus één keer schoonmaakkosten, plus je auto en je dagelijkse uitgaven. De actuele prijs op de kaart van elke woning hierboven houdt al rekening met het seizoen en de korting voor jouw data. Gebruik die als vertrekpunt, niet een bedrag dat je ergens in een artikel leest.
| Kostenpost | Hoe het wordt berekend | Waar je het bedrag vindt |
|---|---|---|
| Verblijf | Nachtprijs × aantal nachten, min de korting voor een lang verblijf | Actuele prijs op de pagina van de woning voor jouw data |
| Schoonmaak | Eén keer schoonmaakkosten per boeking, niet per week | Staat in het boekingsoverzicht voordat je betaalt |
| Auto | Prijs per periode van 24 uur vanaf ophalen × aantal periodes | Actuele prijs op de autopagina; 30 dagen huur is 30 periodes |
| Brandstof | Hoeveel je rijdt | Benzine ongeveer € 1,41 per liter in Santa Cruz (crowdsourced, september 2026) |
| Eten en dagelijks leven | Je eigen gewoonten | Ongeveer € 785 per maand voor één persoon, zonder huur (crowdsourced, september 2026) |
De twee bedragen voor levensonderhoud komen van Numbeo, een crowdsourced website, en zijn gebaseerd op 278 invoeren van 30 bijdragers over de afgelopen 12 maanden (laatst bijgewerkt op 10 september 2026). Zie ze als grove richtlijn: een maaltijd in een eenvoudig restaurant stond er voor ongeveer € 18.
Het seizoen maakt het grootste verschil. Onze woningen rekenen hoogseizoentarieven van december tot en met april en in juli en augustus. Een maand in oktober–november of mei–juni kost voor dezelfde woning dus merkbaar minder per nacht.
Krijg je korting als je langer blijft?
Ja: al onze woningen geven vanaf 7 nachten korting voor een lang verblijf, op dit moment tussen 5% en 10% afhankelijk van de woning, en die wordt automatisch verrekend zodra je je data invult. Er is op dit moment geen aparte maandkorting (28 nachten) gepubliceerd, dus ook voor een maand geldt de korting vanaf 7 nachten.
Twee praktische punten voor een lang verblijf:
- De minimale verblijfsduur is kort (een paar nachten), dus die staat een boeking van een maand nooit in de weg.
- De korting geldt voor het verblijf, niet voor de schoonmaakkosten of de auto.
Wil je vooraf een prijs voor een hele maand inclusief auto? Vraag ons een offerte met jouw data. Je ziet dan het verblijf en de auto samen in één totaalprijs.
Heb je een auto nodig voor een maand?
Een auto heb je voor een maand op Tenerife alleen nodig als je op een plek als Los Gigantes verblijft of vaak naar de Teide, Anaga en Masca wilt; in Los Cristianos, Santa Cruz of Puerto de la Cruz kun je prima zonder. Veel gasten die lang blijven, huren toch een auto voor het hele verblijf, omdat elke vrije dag dan een mogelijk uitstapje wordt.
Onze auto's verhuren we alleen in combinatie met een verblijf; je haalt ze op en levert ze in op luchthaven Tenerife Zuid (TFS) of Tenerife Noord (TFN). De prijs loopt in periodes van 24 uur vanaf het moment dat je de auto ophaalt. Wil je maar voor een deel van je verblijf een auto, vraag het ons dan voordat je boekt.
Autohuur
Volkswagen Polo of vergelijkbaar
vanaf € 34 per dag
Documenten, betaling en registratie
Voor een vakantieverblijf tot drie maanden heb je een geldig paspoort of identiteitskaart nodig, een betaalkaart en, als je een auto huurt, je rijbewijs. Hieronder staan de punten waar mensen het vaakst naar vragen.
Inreisregels voor Nederlanders, Belgen en andere EU-burgers. Als EU-burger geldt voor jou geen limiet van 90 dagen. Wel moet iedereen uit de EU, de EER of Zwitserland die langer dan drie maanden in Spanje verblijft, zich laten registreren bij de Spaanse politie en binnen drie maanden na aankomst een registratiecertificaat voor EU-burgers aanvragen.
Inreisregels voor reisgenoten van buiten de EU (bijvoorbeeld met een Brits paspoort). Zij mogen zonder visum tot 90 dagen binnen elke periode van 180 dagen in het Schengengebied blijven, waar Spanje onder valt. Het paspoort moet in de afgelopen 10 jaar zijn afgegeven en nog minstens 3 maanden geldig zijn na de dag van vertrek. Het Europese inreis-uitreissysteem (EES) is inmiddels actief, dus reken aan de grens op vingerafdrukken en een foto. Een verblijf van drie maanden gebruikt bijna alle 90 dagen op; tel dus goed na als er in dezelfde 180 dagen nog andere Schengenreizen zijn, en controleer vóór vertrek de officiële reisadviezen van het eigen land (voor Britten: GOV.UK).
Gastenregistratie. De Spaanse wet (Real Decreto 933/2021) verplicht elke vakantieaccommodatie en elk autoverhuurbedrijf om gegevens van gasten vast te leggen: volledige naam, geboortedatum, nationaliteit, nummer van identiteitskaart of paspoort, woonadres, telefoon, e-mail en betaalmethode. Voor kinderen onder de 14 jaar geeft de begeleidende volwassene de gegevens op. De gegevens worden drie jaar bewaard.
Betaling. Je betaalt het volledige bedrag bij het boeken. Per september 2026 zijn onze verblijven niet restitueerbaar, en eerder vertrekken levert geen terugbetaling op. Kies je data dus zorgvuldig en overweeg een reisverzekering die een voortijdige terugkeer dekt. De voorwaarden die voor jouw boeking gelden, zie je voordat je betaalt.
Borg voor de auto. Voor de auto's geldt een borg die op je kaart wordt geblokkeerd; het bedrag en de benodigde documenten staan op de pagina van elke auto.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Kan ik op Tenerife een vakantiehuis voor drie maanden huren?
Ja. Een geregistreerd vakantiehuis kun je voor meerdere maanden als één verblijf boeken. Je blijft de hele periode gast onder de toerismeregels, geen huurder. Ben je geen EU-burger, controleer dan je inreisregels.
Is een maand huren op Tenerife vakantieverhuur of een tijdelijk huurcontract?
Boek je via een website of platform, dan geldt het volgens de Canarische Ley 6/2025, zoals gewijzigd door Ley 7/2026, als vakantieverhuur. Voor een tijdelijk huurcontract is een schriftelijk contract nodig met een concrete niet-toeristische reden, zoals werk of studie.
Waar is het in de winter het warmst om een maand op Tenerife te verblijven?
Aan de zuidkust. Het AEMET-station van luchthaven Tenerife Zuid meet in januari een gemiddeld maximum van 21,7 °C en telt maar 15,2 regendagen per jaar. Los Cristianos en El Médano liggen allebei aan deze kust.
Zijn energie en wifi inbegrepen in een vakantiehuis?
Bij vakantieverhuur sluit je geen contracten voor gas, water of stroom af: je betaalt de getoonde prijs voor het verblijf plus één keer schoonmaakkosten. Of er wifi is, staat op de pagina van elke woning, dus bekijk de voorzieningen van de woning die je kiest.
Mogen reisgenoten met een Brits paspoort drie maanden op Tenerife blijven?
Ja, binnen de Schengenregel van 90 dagen per 180 dagen. Drie kalendermaanden kunnen meer dan 90 dagen zijn, dus tel het exacte aantal nachten, inclusief andere Schengenreizen in de 180 dagen ervoor.
Waarom vragen jullie mijn paspoortgegevens?
De Spaanse wet (Real Decreto 933/2021) verplicht vakantieaccommodaties en autoverhuurbedrijven om de identiteits- en contactgegevens van elke gast te registreren. Het bedrijf moet die gegevens drie jaar bewaren.
Is een maand goedkoper in de winter of in de lente?
In de lente en de herfst. Onze hoogseizoentarieven gelden van december tot en met april en in juli en augustus, dus in mei–juni en oktober–november krijg je dezelfde woning voor een lagere nachtprijs.
Een maand in de zon plannen? Vraag een offerte voor 1 maand, met verblijf en auto in één prijs.
Feiten gecheckt op 27 september 2026
