Infos pratiques
Louer un appartement 1 mois à Tenerife : zones et prix
Pour louer un appartement 1 mois à Tenerife, ou deux, ou trois, la voie la plus simple et la plus sûre juridiquement est une location de vacances déclarée, réservée en ligne, et non un contrat de bail. Depuis août 2026, la loi canarienne présume que tout logement proposé sur un canal…
Nous gérons des locations de vacances dans dix secteurs de l'île et nous entendons les mêmes questions chaque hiver : les réponses ci-dessous sont celles que nous donnons à nos propres clients en long séjour. Il ne s'agit pas d'un conseil juridique : si votre situation sort de l'ordinaire, consultez un avocat espagnol.
Location de vacances, bail saisonnier ou bail classique : que peut-on réserver en ligne ?
Un séjour de 1 à 3 mois réservé sur un site de locations de vacances relève de la location touristique au sens du droit canarien : vous êtes un voyageur, pas un locataire. L'Espagne distingue trois formules, faciles à confondre quand on cherche depuis la France ou la Belgique.
| Formule | Cadre légal | Durée habituelle | Comment elle se conclut | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|---|---|
| Location de vacances (vivienda vacacional) | Loi canarienne 6/2025 et réglementation touristique | De quelques nuits à plusieurs mois | Réservation en ligne via un canal touristique ; le logement doit être inscrit au registre touristique des Canaries | Logement meublé, prêt à vivre, exploité comme hébergement touristique |
| Bail saisonnier (arrendamiento de temporada) | Loi espagnole sur les baux, Ley 29/1994 (LAU), article 3 | En général quelques mois | Contrat écrit qui indique pourquoi vous avez besoin d'un logement temporaire | Une location pour un motif précis, non touristique, comme le travail ou les études |
| Bail d'habitation principale (vivienda habitual) | LAU, règles du logement | En principe un an ou plus | Contrat pour votre résidence principale | Droits d'un locataire en résidence principale |
La frontière entre les deux premières formules est devenue bien plus nette en 2026. La loi canarienne 7/2026, publiée le 14 août 2026 et en vigueur depuis le 15 août, a ajouté deux articles à la loi 6/2025 :
- Article 11 : sauf preuve contraire, la location d'un logement est considérée comme touristique si elle est proposée sur un canal touristique (sites de réservation, agences de voyages, plateformes en ligne) ou si elle fournit un hébergement pour une période continue de 31 jours ou moins.
- Article 12 : le propriétaire qui veut recourir à un bail saisonnier doit demander au locataire, avant la signature, pourquoi il a besoin d'un logement temporaire et en quoi ce motif justifie la durée du séjour, puis inscrire ce motif dans le contrat.
Concrètement, passer l'hiver au soleil ou « tester Tenerife pendant un mois », ce sont des vacances, et la bonne formule est une location de vacances déclarée. La loi espagnole sur les baux exclut elle-même les locations touristiques soumises à un régime sectoriel du tourisme (article 5, point e, de la LAU) : les protections d'un bail d'habitation ne s'appliquent donc pas à un séjour de vacances, pas plus que les obligations d'un bail.
Où loger à Tenerife pour un mois ?
Pour un mois ou plus, choisissez un quartier où vous pouvez aller à pied au supermarché, à l'arrêt de bus et à la mer : Los Cristianos, Santa Cruz et Puerto de la Cruz remplissent tous ces critères. Les zones purement balnéaires paraissent vite différentes après la première semaine, et un endroit avec des commerces du quotidien et des habitants à l'année est plus agréable à vivre.
| Quartier | Notre logement sur place | Repère météo (normales AEMET 1981–2010) | Aéroport le plus proche, en voiture (sans trafic) | Voiture nécessaire au quotidien ? |
|---|---|---|---|---|
| Los Cristianos | Appartement 2 chambres, piscine partagée | Côte sud : 21,7 °C de maximale en janvier, 3,5 jours de pluie en décembre (station TFS) | TFS, 17,6 km, environ 18 min | Non : plages, commerces et gare routière en ville |
| El Médano | Appartement 1 chambre avec espace de travail | Côte sud (station TFS) ; le plus venté de nos secteurs | TFS, 8,5 km, environ 12 min | Non pour la ville ; utile pour le reste de l'île |
| Santa Cruz de Tenerife | Appartement 2 chambres en ville avec espace de travail | 22,1 °C de maximale en décembre, 5,4 jours de pluie en décembre | TFN, 14,5 km, environ 14 min | Non : tramway et bus urbains |
| Puerto de la Cruz | Maison 3 chambres avec piscine | Côte nord : plus verte et plus humide que le sud ; pas de station de normales AEMET sur la côte | TFN, 27,1 km, environ 26 min | Non pour la ville ; oui pour le Teide et le nord |
| Los Gigantes | Appartement 1 chambre vue mer, piscine partagée | Côte ouest ; pas de station de normales AEMET | TFS, 43,1 km, environ 38 min | Oui, fortement conseillée |
Les temps de trajet sont calculés sans trafic ; comptez environ un quart de temps en plus en journée.
Los Cristianos est le choix classique pour une location au mois : un front de mer plat, deux plages de sable abritées et le ferry pour La Gomera, le tout dans une petite ville.
El Médano convient aux couples sportifs et aux télétravailleurs qui préfèrent une vraie petite ville à une station balnéaire. Le vent qui attire les kitesurfeurs garde aussi les après-midi agréablement frais.
Santa Cruz est la seule vraie ville de notre sélection : musées, tramway jusqu'à La Laguna et Playa de Las Teresitas à environ 9 km. C'est une bonne base si vous travaillez pendant votre mois sur place et voulez des cafés et des commerces au pied de l'immeuble.
Puerto de la Cruz est la station historique de la côte nord et le plus proche de nos secteurs du téléphérique du Teide, à environ 41 km. Attendez-vous à plus de nuages que dans le sud, surtout en hiver, en échange de paysages verts et d'un vrai centre-ville.
Pour un mois plus calme face aux falaises, Los Gigantes est une bonne option, mais la ville grimpe raide depuis le port de plaisance et une voiture y devient vite indispensable.
Quartier
Los Gigantes
1 logement · à partir de 80 € par nuit
Combien coûte vraiment un mois à Tenerife ?
Un mois en location de vacances coûte le prix de chaque nuit, moins l'éventuelle remise long séjour, plus des frais de ménage uniques, plus votre voiture et la vie courante. Le prix affiché en direct sur la fiche de chaque logement ci-dessus tient déjà compte de la saison et de la remise pour vos dates : partez de ce chiffre plutôt que d'un montant lu dans un article.
| Poste de dépense | Mode de calcul | Où trouver le montant |
|---|---|---|
| Hébergement | Prix par nuit × nombre de nuits, moins la remise long séjour | Prix en direct sur la page du logement pour vos dates |
| Ménage | Un seul forfait ménage par réservation, pas par semaine | Affiché dans le récapitulatif avant le paiement |
| Voiture | Prix par période de 24 heures à partir de la prise en charge × nombre de périodes | Prix en direct sur la page de la voiture ; une location de 30 jours compte 30 périodes |
| Carburant | Selon vos trajets | Essence à environ 1,41 € le litre à Santa Cruz (données participatives, septembre 2026) |
| Courses et vie courante | Selon vos habitudes | Environ 785 € par mois pour une personne, hors logement (données participatives, septembre 2026) |
Ces deux chiffres sur le coût de la vie proviennent de Numbeo, un site alimenté par ses utilisateurs, à partir de 278 saisies de 30 contributeurs sur les 12 derniers mois (dernière mise à jour le 10 septembre 2026). Prenez-les comme un ordre de grandeur : un repas dans un restaurant bon marché y était indiqué à environ 18 €.
La saison compte plus que tout le reste. Nos logements appliquent les tarifs de haute saison de décembre à avril ainsi qu'en juillet et août : un mois en octobre–novembre ou en mai–juin revient donc nettement moins cher par nuit pour le même logement. Les vacances de la Toussaint tombent dans cette période plus douce pour le budget.
Existe-t-il une remise pour une location au mois ?
Oui : chacun de nos logements applique une remise long séjour dès 7 nuits, actuellement de 5 % à 10 % selon le logement, calculée automatiquement dès que vous saisissez vos dates. Il n'existe pas pour l'instant de palier spécifique au mois (28 nuits) : c'est donc la remise dès 7 nuits qui s'applique aussi à un mois.
Deux points pratiques pour les longs séjours :
- Les durées minimales sont courtes (quelques nuits) : elles ne limitent jamais une réservation d'un mois.
- La remise porte sur l'hébergement, pas sur les frais de ménage ni sur la voiture.
Si vous voulez connaître le prix d'un mois complet avec voiture avant de vous engager, demandez-nous un devis pour vos dates. Vous verrez le séjour et la voiture réunis dans un seul total.
Faut-il une voiture pour un mois à Tenerife ?
Une voiture n'est nécessaire pour un mois à Tenerife que si vous logez dans un endroit comme Los Gigantes ou si vous voulez partir souvent vers le Teide, Anaga ou Masca ; à Los Cristianos, à Santa Cruz ou à Puerto de la Cruz, vous pouvez vous en passer. Beaucoup de nos clients en long séjour prennent une location de voiture pour tout le séjour, car chaque jour libre devient alors une excursion possible.
Nos voitures se louent uniquement avec un séjour ; vous les prenez et les rendez à l'aéroport de Tenerife Sud (TFS) ou de Tenerife Nord (TFN). Le tarif court par périodes de 24 heures à partir de la prise en charge. Si vous ne voulez une voiture que pour une partie du séjour, demandez-nous avant de réserver.
Location de voiture
Volkswagen Polo ou similaire
à partir de 34 € par jour
Papiers, paiement et enregistrement
Pour un séjour de vacances de trois mois maximum, il vous faut une carte d'identité ou un passeport en cours de validité, une carte bancaire et, si vous louez une voiture, votre permis de conduire. Voici les points sur lesquels on nous interroge le plus souvent.
Citoyens français, belges et des autres pays de l'UE. Vous n'êtes soumis à aucune limite de 90 jours. En revanche, toute personne de l'UE, de l'EEE ou de Suisse qui reste en Espagne plus de trois mois doit s'inscrire auprès de la police espagnole et obtenir un certificat d'enregistrement de citoyen de l'UE dans les trois mois suivant son arrivée.
Voyageurs britanniques et autres ressortissants hors UE. Pour les titulaires d'un passeport britannique, le séjour dans l'espace Schengen, dont fait partie l'Espagne, est limité à 90 jours sur toute période de 180 jours sans visa. Le passeport doit avoir été délivré il y a moins de 10 ans et rester valable au moins 3 mois après la date de départ. Le système européen d'entrée/sortie (EES) fonctionne désormais : prévoyez une prise d'empreintes et une photo à la frontière. Un séjour de trois mois consomme la quasi-totalité des 90 jours ; si vous voyagez avec un proche concerné, faites le compte et vérifiez les règles officielles avant le départ.
Enregistrement des voyageurs. La loi espagnole (Real Decreto 933/2021) oblige chaque hébergement touristique et chaque loueur de voitures à enregistrer les données des clients : nom complet, date de naissance, nationalité, numéro de pièce d'identité ou de passeport, adresse, téléphone, e-mail et moyen de paiement. Pour les enfants de moins de 14 ans, c'est l'adulte accompagnant qui fournit les informations. Les données sont conservées trois ans.
Paiement. Vous réglez la totalité du montant à la réservation. En septembre 2026, nos séjours ne sont pas remboursables et un départ anticipé ne donne lieu à aucun remboursement : choisissez donc vos dates avec soin et pensez à une assurance voyage qui couvre l'interruption de séjour. Les conditions applicables à votre réservation sont affichées avant le paiement.
Caution de la voiture. Les voitures sont soumises à une caution bloquée sur votre carte ; le montant et les documents demandés figurent sur la page de chaque voiture.
FAQ
Questions fréquentes
Vous préparez un mois au soleil ? Demandez un devis pour 1 mois : le séjour et la voiture réunis dans un seul prix.
Faits vérifiés le 27 septembre 2026
